Приглашаем на семинар 20 декабря 2016 года

Подробности

Опубликовано 21.11.2016 20:36

О кадастровой стоимости зданий и помещений

Подробности

Опубликовано 21.11.2016 20:36

Арендная плата!

Подробности

Опубликовано 11.11.2016 16:19

Извещение о проведении аукциона

Подробности

Опубликовано 02.11.2016 14:03

Организатор аукциона: Муниципальное казенное учреждение «Управление земельными ресурсами» муниципального образования Крымский район, действующее на основании муниципального контракта на оказание услуг № 05 от 18.08.2016 г., заключенного с уполномоченным органом, администрацией Варениковского сельского поселения Крымского района, и на основании постановлений о проведении аукциона администрации Варениковского сельского поселения Крымского района от 20.10.2016 г.: № 469 (Лот № 1), № 470 (Лот №2), № 471 (Лот № 3), № 472 (Лот №4), № 473 (Лот № 5), № 474 (Лот №6) сообщает о проведении 01 декабря 2016 г. в 14.30 час. по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а, аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, по продаже:

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102245:643, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Железнодорожная, 15-б, площадью 450 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Начальная цена предмета аукциона – 3499 рублей. Размер задатка – 3499 рублей. «Шаг» аукциона – 105 рублей. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Обременения, ограничение прав на земельный участок: не установлены. Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым 23:15:0102108:115, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Ленина, 73/1, площадью 65 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины (виды объектов капитального строительства-объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.). Начальная цена предмета аукциона – 7370 рублей. Размер задатка – 7370 рублей. «Шаг» аукциона – 221 рублей. Срок действия договора аренды земельного участка – 1 год 6 месяцев. Обременения, ограничение прав на земельный участок: не установлены. Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102227:53, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская ул. Стаханова, 1/1, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа); (с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества). Начальная цена предмета аукциона – 9556 рублей. Размер задатка – 9556 рублей. «Шаг» аукциона – 287 рублей. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Обременения, ограничение прав на земельный участок: не установлены. Лот № 4: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102227:54, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Стаханова, 3, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - отдельно стоящие индивидуальные жилые дома (застройка коттеджного типа); (с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), садоводства, огородничества). Начальная цена предмета аукциона – 4778 рублей. Размер задатка – 4778 рублей. «Шаг» аукциона – 143 рублей. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Обременения, ограничение прав на земельный участок: не установлены. Лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102227:55, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Стаханова, 4/1, площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Начальная цена предмета аукциона – 8978 рубль. Размер задатка – 8978 рубль. «Шаг» аукциона – 270 рублей. Срок действия договора аренды земельного участка – 20 лет. Обременения, ограничение прав на земельный участок: не установлены. Лот № 6: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:15:0102241:16, по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. Варениковская, ул. Железнодорожная, 2/1, площадью 2800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации рынка. Начальная цена предмета аукциона – 173000 рублей. Размер задатка – 50170 рублей. «Шаг» аукциона – 5 190 рублей. Срок действия договора аренды земельного участка – 2 года 8 месяцев. Обременения, ограничение прав на земельный участок: не установлены. Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: согласно правил землепользования и застройки Варениковского сельского поселения Крымского района: минимальная/максимальная площадь земельных участков: 1000/5000 кв.м (лот №№1,3-5); 10/15000 кв.м (лот №2); 1000/15000 кв.м (лот №6); минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда): 12 м (лот №№1,3-5); максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж) (лот №№1,3-5); максимальный процент застройки в границах земельного участка: 20% (лот №№1,3-5); 60 % (лот №2); максимальная высота зданий, строений от уровня земли : 15 м (лот №2); 30 м (лот №2); 50 м (лот №6); коэффициент застройки Кз –1 (лот №6). Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: электроснабжения – в соответствии с письмами филиала ОАО «Кубаньэнерго» Юго-Западные электрические сети от 23.09.2016 г. № 563 (лот №№1,3-5); от 04.03.2016 г.№ 32 (лот №2); от 20.07.2016 г.№ 92 (лот №6): максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт, в том числе существующая мощность 2 кВт; категория надежности III; класс напряжения электросетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ; (лот №№1,3,4,5); максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 кВт, в том числе существующая мощность 0 кВт; категория надежности III-15 кВт (лот №6); точка присоединения: (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы): опора № 16, ВЛ-0,4 кВ № 3, ТП ВА – 11-579, ВЛ – 6 кВ ВА-11; основной источник питания: ПС 110/35/10/6 кВ «Варениковская» (лот №1); точка присоединения (отбора мощности): технологическое присоединение предусмотреть на напряжении 380 В от опоры № 13, ВЛ-0,4 кВ пр. № 2, ТП ВА-7-626 мощностью 160 кВА, ВЛ-6 кВ «ВА-7». Качество электрической энергии в точке присоединения соответствует ГОСТ 13109-97, в том числе: предельно допустимые значения отклонения частоты - +.0,4 Гц, нормально допустимые значения - + 0,2 Гц; предельно допустимые значения установившегося отклонения напряжения - 10 % (лот № 2) ; точка присоединения: (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы): опора № 9, ВЛ-0,4 кВ № 1, ТП ВА – 11-579, ВЛ – 6 кВ ВА-11; основной источник питания: ПС 110/35/10/6 кВ «Варениковская» (лот №3-5); класс напряжения электросетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: точка присоединения: опора № 12/11, отходящий фидер Ф 1, ТП 10/0,4 кВ, НС-7-343, фидер 10 кВ НС-7; основной источник питания: ПС 110/35/10 кВ «Варениковская подстанция» (лот №6); резервный источник питания: нет (лот №№1-6); срок действия технических условий: 1 год (лот №№1-6); водоснабжения – в соответствии со справками МУП «Варениковское коммунальное хозяйство» от 22.09.2016 г. № 120 (лот №№1,3-5); от 14.03.2016 г.№ 5 (лот №2); от 01.07.2016 г.№ 13 (лот №6): подключение разрешается к существующему водопроводу, уложенному по ул. Железнодорожной из а/ц труб диаметром 50 мм; домовой водопроводный ввод запроектировать из п/эт труб диаметром 20-25 мм, глубиной заложения 1 м (лот №№1,6); подключение разрешается к существующему водопроводу, уложенному по ул. Набережной из а/ц труб диаметром 50 мм; домовой водопроводный ввод запроектировать из п/эт труб диаметром 20-25 мм, глубиной заложения 1 м (лот №№3-5), выдача технических условий невозможна, так как источник водоснабжения и водопроводные сети удалены на расстоянии более 500 м (лот №2), срок действия технических условий – 6 месяцев (лот №№1,3-6); газоснабжения – в соответствии с письмами АО «Крымскрайгаз» от 22.09.2016 г. № 519 (лот №№1,3-5); от 14.03.2016 г.№ 152 (лот №2); от 22.07.2016 г.№ 643 (лот №6): возможно осуществить от действующего газопровода низкого давления Р=180 мм. вод. ст, ДУ100 по ул. Привокзальная (лот №1); возможно осуществить от действующего газопровода низкого давления Р=180 мм. вод. ст, ДУ100 по ул.Свободы (лот №№3-5); срок действия технических условий – 1 год. Информация о газоснабжении по лотам №№2,6 – не требуется. Отсутствие возможности подключения и соответственно отсутствие информации о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающая предельную свободную мощность существующих сетей инженерно-технического обеспечения, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта кап. строительства к сетям, сведения о сроке действия тех. условий и о плате за подключение (технологическое присоединение), не является препятствием для проведения аукциона (письмо Министерства экономического развитии РФ от 30.06.2015 № Д23и-3009). Прием заявок и документов осуществляется у организатора аукциона по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а, с 01 ноября 2016 года по 28 ноября 2016 года (включительно) с 09.00 до 12.00 в рабочие дни. Ознакомление с материалами о предмете аукциона, с формой заявки, с Положением о порядке организации и проведения аукциона, с проектом договора аренды земельного участка осуществляется у организатора аукциона по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а. Ознакомиться с формой заявки и с проектом договора аренды земельного участка можно также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы: 1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Все документы предоставляются заявителями одновременно с заявкой. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность, удостоверенная в соответствии с действующим законодательством. Документ, удостоверяющий личность подающего заявку, предоставляется в оригинале (для обозрения). Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Порядок внесения задатка: задаток вносится заявителем на счет организатора аукциона в полном объеме единовременным платежом по следующим банковским реквизитам: ФУ Администрации МО Крымский район (МКУ «УЗР», л/с 902411840), ИНН 2337034748, КПП 233701001, БИК 040395000, РКЦ Новороссийск г. Новороссийск, р/с 40302810503955000001. Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 29 ноября 2016 г. до 8.00 час. (включительно). При внесении задатка обязательно указывается назначение платежа (дата проведения аукциона, номер лота). Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Внесенный задаток возвращается: - участникам аукциона в случае отказа организатора аукциона в его проведении, в течение трех дней со дня принятия данного решения; - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; - заявителю, отозвавшему до дня окончания срока приема заявок принятую организатором аукциона заявку, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки (в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона); - участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Согласно пункту 21 статьи 39.12 ЗК РФ задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются. Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона состоится 29 ноября 2016 года в 08.00 час. по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Фадеева, 15-а. Участником аукциона признается заявитель, предоставивший в порядке, установленном настоящим извещением, необходимые документы и оплативший задаток, в срок, установленный настоящим извещением. Порядок проведения аукциона: участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона. После оглашения аукционистом начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия карточки. Аукционист называет номер участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Существенные условия заключения договора аренды земельного участка: уполномоченным органом в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику, направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка; размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона; заключение договора не допускается ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее тридцати дней со дня направления победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику проекта договора аренды земельного участка.

Директор МКУ «УЗР» Е.В. Самыгина

Что изменилось после отмены свидетельств о государственной регистрации

Подробности

Опубликовано 12.10.2016 14:06

С 15 июля в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо.

Что изменилось после отмены свидетельств? Повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство можно подделать, оно не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости. Даже в подлинном сивдетельстве информация могла устареть и быть неактуальной (например, при возникновении обременений).

Выписка из Единого государственного реестра прав представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Данный документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером . Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи, в отличии от бумажного свидетельства, которое может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Выписку можно получить как в бумажном виде (стоимость для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600), так и в электронном виде (стоимость для физических лиц – 150 рублей, для юридических лиц – 300).

Важно, что свидетельство о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.

Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 10 рабочих дней. Пошлины за оформление прав также не меняются – 2 тыс.руб. для физических лиц, а для юр.лиц – 22 тыс.руб.

Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»).

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Новый закон о регистрации права – польза для населения

Подробности

Опубликовано 12.10.2016 14:05

Современное общество привыкло к обилию информационных систем для выполнения насущных задач. Кадастровая Палата также не отстает от современных веяний. В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Многих такое положение дел не устраивает, так как, граждане порой совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Поэтому, для удобства населения, создается Единый реестр недвижимости, который позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными и доступными для всех.

С января 2017 года можно будет подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен во Владивостоке, а Вы проживаете в Краснодаре, Вам не нужно ехать во Владивосток, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, для этого Вам, всего лишь, нужно обратиться в любой территориально доступный для Вас офис приема-выдачи документов. При этом Вы можете получить услугу как лично, так и в электронном виде, в любом удобном для Вас месте, где есть доступ к сети интернет.

Также, для Вашего удобства, введена новая услуга – доставка документов курьером. Для того, Чтобы Вам доставили готовые документы в любое удобное для вас место и время, всего лишь нужно при подаче заявления указать способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной. Тарифы по услуге вы можете узнать на сайте Кадастровой палаты.

Новый закон значительно ускорит и упростит процесс оформления документов на недвижимость. Теперь для рассмотрения заявления регистрирующему органу потребуется всего 10 дней, при этом будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если Вы планируете получить только одну услугу из Росреестра, то регистрация права займет максимум 7 дней, а постановка на кадастровый учет не более 5. Выписку о Вашем объекте недвижимости Вы сможете получить всего за 3 дня, для справки, ранее такая услуга занимала 5 рабочих дней.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности станут гарантом уровня защиты Ваших сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию заинтересованных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Для чего и как регистрировать право собственности в упрощенном порядке

Подробности

Опубликовано 12.10.2016 14:05

С 1 января 2017 года утратят силу некоторые положения законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.).

Под упрощенным порядком регистрации понимается регистрация права собственности без проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Регистрация права собственности на садовые дома, гаражи и пр. является обязательным условием для возможности совершения с такими объектами любых сделок – купли-продажи, дарения, мены, завещания. Также, после регистрации права собственнику проще взаимодействовать с инженерными и коммунальными службами, нотариусами и страховщиками. Кроме того, ипотечное кредитование возможно только после регистрации права.

Важно, что после 1 января 2017 года для того, чтобы зарегистрировать права на объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.), необходимо будет сначала вызвать кадастрового инженера и предварительно поставить объекты недвижимости на кадастровый учет.

До 1 января 2017 года для регистрации права на указанные объекты недвижимости потребуется 3 документа:

- заявление на регистрацию, подать которое можно в офисе приема филиала Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестра прав;

- декларация на объект недвижимости.

Также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Успейте зарегистрировать право на дачный домик и гараж до 1 января 2017 года

Подробности

Опубликовано 12.10.2016 14:04

Действующим законодательством допускается регистрация права собственности в упрощенном порядке (без проведения кадастровых работ и кадастрового учета) только в отношении объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). Для регистрации права гражданину достаточно подать декларацию об объекте.

Такая упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды объектов недвижимости получила народное название «Дачная амнистия», цель которой - помочь добросовестным владельцам с наименьшими затратами зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Однако, уже с 1 января 2017 года утратят силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 января 2017 года регистрация прав объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.) будет невозможна без проведения их кадастрового учета.

Итак, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то уже после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно поставить объект недвижимости на кадастровый учет.

Подать заявление о государственной регистрации права на дачный или садовый дом можно в офисе приема филиала Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»).

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Информационное сообщение

Подробности

Опубликовано 29.09.2016 15:54

Администрация Варениковского сельского поселения Крымский район Краснодарского края в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в целях расширение (развития) крестьянко (фермерских) хозяйств земельных участков:

- ориентировочной площадью 70000 кв. м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Варениковское сельское поселение, в границах СХПК «Кубань» (секция 26 контура 117, 120, 121);

- ориентировочной площадью 100000 кв. м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «пчеловодство», располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Варениковское сельское поселение, в границах СХПК «Кубань» (секция 16 часть контура 209, контур 211);

- ориентировочной площадью 1500 кв. м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «пчеловодство», располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с.Фадеево, улица Заводская, 6-г;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по его предоставлению. Заявления могут быть поданы на бумажном носителе в приемную администрации сельского поселения по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Пушкина, 148 каб. 9 (понедельник-пятница, с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения в газете «Призыв» и размещения его на официальном сайте var-adm.ru. Перед подачей заявления можно ознакомиться с местоположением земельного участка.

Информационное сообщение

Подробности

Опубликовано 29.09.2016 15:53

Администрация Варениковского сельского поселения Крымский район Краснодарского края в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в целях ведения личного подсобного хозяйства земельные участки:

- ориентировочное площадью 600 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Железнодорожная, 11-а;

- ориентировочное площадью 1000 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Песчаная, 22;

- ориентировочное площадью 1000 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Школьный, ул.Магистральная, 97/1;

- ориентировочное площадью 1000 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с.Фадеево, улица Анапская, 26;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по его предоставлению. Заявления могут быть поданы на бумажном носителе в приемную администрации Варениковского сельского поселения по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Пушкина, 148 (понедельник-пятница, с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения в газете «Призыв» и размещения его на официальном сайте var-adm.ru. Перед подачей заявления можно ознакомиться с местоположением земельного участка.

Кадастровый учет объектов недвижимости без участия граждан

Подробности

Опубликовано 02.09.2016 10:12

Важной частью задач, решаемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – Кадастровая палата), является информационное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления. Делается это для повышения качества обслуживания населения при оказании государственных услуг Росреестра, избавления граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени оформления документов.

В соответствии с действующим законодательством органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Кадастровую палату документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия решений об установлении или изменении прохождения государственной границы РФ, границы между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта, зоны с особыми условиями использования территорий и т.п.

Без участия граждан Кадастровая палата в установленном порядке самостоятельно запрашивает документы, подтверждающие: принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленный вид разрешенного использования земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилое в жилое, разрешение на строительство объекта недвижимости или на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданные органом государственной власти в субъекте либо органом местного самоуправления, документы, устанавливающие адрес объекта недвижимости или, при отсутствии такого адреса, описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, жителю Краснодарского края для изменения указанных выше сведений достаточно представить в установленном порядке только заявление, в котором необходимо указать, какие именно изменения нужно внести в государственный кадастр недвижимости.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев

Услуга Кадастровой палаты: прием документов на дому

Подробности

Опубликовано 02.09.2016 10:12

В целях повышения доступности для населения государственных услуг Росреестра филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществляются выезды к заявителям для доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг.

Подать заявку на выезд к заявителю можно любым удобным способом:

• по факсу 8 (861) 210-95-51;

• по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

• по телефону 8 (861)277-88-89 (при получении услуги в г.Краснодаре) или по номерам телефонов территориальных отделов, указанных на сайте Филиала http://www.kadastr.ru (при получении услуги на территории Краснодарского края), указав при этом необходимые сведения для заполнения заявки;

• лично по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, (вызов должностного лица по телефону, расположенному в холле, 2951 (по выездам на безвозмездной основе) и 2967 (по платным выездам).

Подробнее ознакомиться с порядком оказания данной услуги можно по телефону 8 (861) 277-88-89

Важно! Для ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов услуга оказывается безвозмездно.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Получите земельный участок на Дальнем Востоке

Подробности

Опубликовано 02.09.2016 10:11

С 1 февраля 2017 года любой граждан Российской Федерации, вне зависимости от места регистрации, сможет подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка площадью до одного гектара, расположенного в Приморском, Хабаровском, Камчатском крае, Еврейской автономной области, Амурской, Магаданской, Сахалинской области, Республики Саха (Якутия), Чукотском автономном округе.

Важно понимать, что первоначально земельный участок предоставляется гражданину РФ на срок 5 лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка существует несколько вариантов развития событий: земельный участок может быть по желанию гражданина передан в долгосрочную аренду либо в собственность бесплатно. При этом, если в безвозмездном были земли лесного фонда, в собственности они не переходят. По истечении пятилетнего срока земельный участок передается гражданину на правах аренды на срок до сорока девяти лет.

Итак, как выбрать участок? В Федеральной информационной системе "На Дальний Восток"(https://надальнийвосток.рф), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка. Федеральная информационная система обеспечивает автоматизацию процессов предоставления гражданам в безвозмездное срочное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа.

Для каких целей можно использовать земельный участок? Для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др. Такую деятельность гражданин может осуществлять при соблюдении требований, предъявляемых законом к ведению таковой.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Рука на пульсе законодательных изменений

Подробности

Опубликовано 02.09.2016 10:11

Сегодня каждому гражданину просто необходимо держать руку на пульсе динамично меняющегося законодательства, постоянно пополнять свои знания, а специалистам повышать квалификацию. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю очень серьезно относится к этому направлению работы, регулярно освещая законодательные изменения в сфере кадастровых отношений.

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и государственном реестре прав.

В настоящий момент кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры.

В результате объединения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) появится общая база данных, включающая в себя сведения об объектах недвижимости (квартирах, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках). Одновременная подача заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

В связи с нововведениями грядут большие изменения в законодательном плане.

Минэкономразвития России и Росреестр в соответствии с поручениями Правительства России обеспечивают выполнение плана-графика подготовки нормативных правовых актов и плана по созданию Федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН), в которой будут производиться регистрационные действия с 1 января 2017 года.

В настоящее время из 38 постановлений Правительства Российской Федерации, приказов Минэкономразвития России и приказов Росреестра, предусмотренных планом-графиком, 35 нормативных правовых актов утверждены в установленном законодательством порядке.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Важным нововведением, которое вступило в силу уже с 15 июля текущего года, является отмена выдачи свидетельства о праве собственности, а с 1 января 2017 года кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Начальник отдела обеспечения ведения кадастра Мария Алексеевна Киселева

Кадастровый учет садовых домиков, гаражей, вспомогательных строений «упрощенным» способом

Подробности

Опубликовано 02.09.2016 10:10

Положениями Закона о кадастре и Закона о регистрации предусмотрен государственный кадастровый учет и осуществление государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимости в «упрощенном порядке».

Такими объектами недвижимости могут являться:

- объект недвижимости, созданный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (например, садовый домик);

- гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- иные объекты недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В частности, к таким объектам недвижимости относятся, строения и сооружения вспомогательного использования по отношению к основному зданию (например, летняя кухня, сарай и иные подобные надворные постройки).

Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в «упрощенном порядке» (установленном статьей 25.3 Закона о регистрации) правообладателю такого объекта недвижимости возможно обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), представив с соответствующим заявлением декларацию об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации.

После осуществления государственной регистрация права собственности на такой объект недвижимости в соответствии с вышеуказанным порядком, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, направляет данные сведения в орган кадастрового учета, после чего орган кадастрового учета осуществляет постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с частью 9 статьи 25 Закона о кадастре на основании декларации об объекте недвижимого имущества, представленной с заявлением о государственной регистрации права.

И.о. начальника отдела кадастрового учета № 2 Ирина Викторовна Давыденко

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Правообладателям земельных участков с категорией «земли населенных пунктов»

Подробности

Опубликовано 02.09.2016 10:10

По решению Департамента имущественных отношений Краснодарского края на территории Краснодарского края в 2016 году проводятся работы по государственной кадастровой оценке земельных участков с категорией «земли населенных пунктов».

Исполнителем указанных работ (ООО «АФК-Аудит») подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения о кадастровой стоимости земельных участков с категорией «земли населенных пунктов».

В целях обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости указанных земельных участков и представления замечаний к нему в соответствии со статьей 24.15 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проект отчета от 25.07.2016 № 2300-ГКОЗНП-2016 включен в фонд данных государственной кадастровой оценки по адресу http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO (раздел «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости»).

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости, представленные любыми заинтересованными лицами, будут также включены в фонд данных государственной кадастровой оценки.

Замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:

- фамилию, имя и (при наличии) отчество – для физического лица, полное наименование – для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;

- указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;

- указание на кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости в случае, если в отношении определения кадастровой стоимости такого объекта имеется замечание по поводу определения его кадастровой стоимости.

Все представленные к проекту отчета замечания как учтенные исполнителем работ для внесения изменений в проект отчета, так и неучтенные с их соответствующим обоснованием будут в дальнейшем включены в справку и приобщены к отчету об определении кадастровой стоимости.

Рекомендуем правообладателям (включая арендаторов) земельных участков с категорией «земли населенных пунктов» внимательно ознакомиться с проектом отчета и представить свои замечания (при их наличии).

Внимание! Дата окончания срока ознакомления – 25 августа 2016 года!

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Информационное сообщение

Подробности

Опубликовано 26.08.2016 11:44

Администрация Варениковского сельского поселения Крымский район Краснодарского края в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в целях индивидуального жилищного стро¬ительства земельные участки:

- ориентировочное площадью площадью 775 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Школьный, пер. Верхний, 5

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по его предоставлению. Заявления могут быть поданы на бумажном носителе в приемную администрации Варениковского сельского поселения по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Пушкина, 148 (понедельник-пятница, с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения в газете «Призыв» и размещения его на официальном сайте var-adm.ru Перед подачей заявления можно ознакомиться с местоположением земельного участка.

Администрация Варениковского сельского поселения Крымский район Краснодарского края в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в целях индивидуального жилищного стро­ительства земельные участки:

- ориентировочное площадью площадью 775 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо­женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Школьный, пер. Верхний, 5

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по его предоставлению. Заявления могут быть поданы на бумажном носителе в приемную администрации Варениковского сельского поселения по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Пушкина, 148 (понедельник-пятница, с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения в газете «Призыв» и размещения его на официальном сайте var-adm.ru Перед подачей заявления можно ознакомиться с местоположением земельного участка.

Заплатите задолженность за аренду земельных участков!

Подробности

Опубликовано 18.08.2016 11:18

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район напоминает о необходимости погашения задолженности за аренду земельных участков и приглашает арендаторов на сверку расчетов и получения квитанций на оплату арендных платежей по адресу: г. Крымск, ул. Синева, 13, II этаж, каб. № 2,5, тел.: 4-78-18.

Часы работы: с 08.00 по 17.00, перерыв с 12.00 по 13.00.

Напоминаем, что срок внесения арендной платы:

- по договорам аренды земельных участков других категорий и видов целевого использования, арендная плата уплачивается арендаторами ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца каждого квартала;

- по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока: за первое полугодие до 15 сентября текущего года и за второе полугодие до 15 ноября текущего года.

К первоначальной сумме задолженности начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Приглашаем на консультационные семинары

Подробности

Опубликовано 26.07.2016 12:21

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю приглашает всех желающих получить разъяснения по вопросам кадастрового учета на консультационных семинарах, которые проходят еженедельно, каждую рабочую пятницу, по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3.

В рамках семинарах обсуждаются теоретические и практические вопросы в сфере кадастрового учета и кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости.

Продолжительность одного консультационного семинара: 2 часа.

Подробная информация о порядке получения услуги по проведению платных лекций и консультационных семинаров, документах, необходимых для посещения лекций и стоимости мероприятий, можно узнать на сайте Кадастровой палаты http://www.kad23.info.

___________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые заявители!

Тарифы на все виды платных услуг утверждены нормативными актами.

В случае, если Вами выявлен факт коррупции в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, сообщить об этом возможно несколькими способами:

- на сайте http://www.kadastr.ru в разделе "Обратная связь» - «Противодействие коррупции";

- письменным обращением по адресу: г.Краснодар, ул.Сормовская, 3, 2 этаж;

- сообщением на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Советником директора по безопасности Лавриненко С.В. осуществляется прием граждан еженедельно по четвергам с 14.00 до 16.00.

Для записи на прием обращаться к дежурному бюро пропусков или по тел. 8(861) 277-88-56.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Новшества регистрации прав и кадастрового учета

Подробности

Опубликовано 26.07.2016 12:20

С началом 2017 года в сфере регистрации прав и кадастрового учета произойдут существенные изменения, т.к. с 01.01.2017 вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

С января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен в Краснодаре, а вы проживаете в Москве, вам вовсе не обязательно ехать в Краснодар, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде, то есть не выходя из дома.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Подробнее с информацией об изменениях в государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» - «Полезная информация».

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю