Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

Информация

1.Год без дач Кадастровая палата рассказала. Скачать (формат - .doc)
2.Краснодарский край вошел в топ-5 регионов. Скачать (формат - .doc)
3.Владельцам сертификатов электронных подписей. Скачать (формат - .doc)
4.Краснодарский край занял 3 место с наибольшим числом. Скачать (формат - .doc)
5.Жители Кубани могут обратиться к специалистам. Скачать (формат - .doc)
6. Кадастровая палата рассказала о дистанционной подаче. Скачать (формат - .doc)
7. Электронный Росреестр. Скачать (формат - .doc)
8. На заседании Правительства поддержан пакет изменений. Скачать (формат - .doc)
9. Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки. Скачать (формат - .doc)
10. Прием заявлений в Кадастровой палате проводится по предварительной записи. Скачать (формат - .doc)
11. Запущена новая Публичная кадастровая карта. Скачать (формат - .doc)

Информация росреестра

1. Актуальные изменения действующего законодательства. Скачать (формат - .doc)
2. В ЕГРН внесено более тысячи границ населенных пунктов Краснодарского края. Скачать (формат - .doc)
3. Два миллиона выписок о недвижимости – получили жители Краснодарского край. Скачать (формат - .doc)
4. Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости. Скачать (формат - .doc)
5. Кадастровая палата рассказала, в каком случае земельный участок могут исключить из сведений ЕГРН. Скачать (формат - .doc)
6. Кубанцы подали более 19 тысяч заявлений. Скачать (формат - .doc)
7. Лесной фонд Краснодарского края. Скачать (формат - .doc)
8. Порядок направления возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Скачать (формат - .doc)
9. Как прописаться в садовом доме. Скачать (формат - .doc)
10. Что нужно знать покупающим и продающим недвижимость. Скачать (формат - .doc)
11. Актуален ли Ваш участок. Скачать (формат - .doc)
12. Руководителем Федеральной кадастровой палаты назначен Вячеслав Спиренков. Скачать (формат - .doc)

 

Кадастровая палата напоминает, что у дачников остался год на оформление садовых домов

С 4 августа 2018 года Градостроительным кодексом РФ был установлен уведомительный порядок при строительстве или реконструкции жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства.

Это означает, что перед строительством или реконструкцией правообладатель земельного участка (застройщик) должен был направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве с приложением необходимых документов. После завершения строительства застройщик должен был направить в администрацию уведомление об окончании строительных работ и иные необходимые документы, в частности технический план объекта недвижимости.

С продлением «Дачной амнистии» порядок предоставления документов для садоводов значительно упростился. Теперь до 1 марта 2021 года собственникам не обязательно уведомлять администрацию о начале и окончании строительства жилых или садовых домов.

После того как садовый или жилой домик будет построен, подавать документы на кадастровый учет и регистрацию права на него можно при наличии технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на участок, на котором расположен возведенный дом).

В данном случае технический план здания будет подготовлен кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, без использования уведомлений.

Обращаем внимание, что жилой дом на садовом земельном участке должен иметь определенные параметры. Например, жилой дом на садовом земельном участке должен быть отдельно стоящим зданием, состоять не более чем из трех надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Таким образом, рекомендуем позаботиться об оформлении прав на жилые и садовые дома заранее и поторопиться, так как до 1 марта 2021 года остался практически один год, чтобы не создавать ажиотаж в многофункциональных центрах в последние месяцы и дни действия «дачной амнистии».
______________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2
Юлия Сергеевна Третьяк

Кадастровая стоимость объектов недвижимости

У каждого объекта недвижимости есть своя кадастровая стоимость. От чего она зависит и для чего она нужна? А главное, какие характеристики объекта недвижимости влияют на величину кадастровой стоимости? Порядок определения кадастровой стоимости, сведения о которой вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), регулируются Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке».

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

В 2019 году на территории Краснодарского края была проведена государственная кадастровая оценка земельных участков из состава:

• земель сельскохозяйственного назначения;

• земель промышленности;

• земель особо охраняемых территорий.

Так же государственная кадастровая оценка проведена в отношении сооружений и единых недвижимых комплексов, расположенных в Краснодарском крае.

Ознакомиться с приказами Департамента имущественных отношений Краснодарского края об утверждении результатов кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости и земельных участков можно на сайте администрации Краснодарского края: http:// www.admkrai.krasnodar.ru.

Отчеты об определении кадастровой стоимости включены в фонд данных государственной кадастровой оценки.
______________________________________________________________________________________________________
Начальник отдела определения кадастровой стоимости
Александр Александрович Петровский