Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в целях размещения (строительства) объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, необходимых для подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям

Наименование уполномоченного органа, которым рассматривается ходатайство об установлении публичного сервитута: администрация муниципального образования Крымский район.

Наименование лица, обратившегося с ходатайством об установлении публичного сервитута: публичное акционерное общество «Россети Кубань».

Установление публичного сервитута планируется в целях размещения объекта электросетевого хозяйства «Строительство КЛ-10 кВ, ВЛ-10 кВ, КТП 10/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ в ст.Варениковская согласно договору технологического присоединения от 19.10.2021 №20103-21-00672066-1 заявитель Отдел капитального строительства администрации муниципального образования Крымский район».

Обоснование необходимости установления публичного сервитута:

- глава V.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

- договор от 19.10.2021 №20103-21-00672066-1 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Границы публичного сервитута: определяются согласно пункту 6 статьи 39.41 Земельного кодекса РФ, в пределах, не превышающих размеров соответствующих охранных зон, установленных в соответствии Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Испрашиваемый срок публичного сервитута: 49 лет.

Адрес (или иное описание местоположения)*, а также кадастровые номера земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут:

№ п/п

Кадастровый номер

Адрес (местоположение)

 

23:15:0104000:1355

Краснодарский край, р-н. Крымский

 

23:15:0104000:329

Краснодарский край, Крымский р-н, полоса отвода железной дороги, направления " Крымск - Порт-Кавказ" и "Крымск-Тимашевская

 

23:15:0104000:1103

Краснодарский край, р-н. Крымский

 

23:15:0104000:264

Краснодарский край, Крымский район, в границах бывшего колхоза "Кубань"(сек.11, ч.кон.1, кон.6,8,10,21,13,23;сек.4, кон.33;сек.16, конт.56-59,60,69-74,94,95,98-102,104,106,107,122-125)

 

23:15:0000000:1036

Краснодарский край, р-н Крымский, электросетевой комплекс 6 кВ ВА-7 от ПС-110/35/10/6 кВ "Варениковская" с прилегающими ВЛ и ТП

 

23:15:0104000:265

Краснодарский край, Крымский район, в границах бывшего колхоза "Кубань"(сек.11, ч.кон.1, кон.6,8,10,21,13,23;сек.4, кон.33;сек.16, конт.56-59,60,69-74,94,95,98-102,104,106,107,122-125)

 

23:15:0000000:194

Краснодарский край, р-н Крымский, Автодорога «Андреева Гора - ст-ца Варенковская - г. Анапа»

 

23:15:0102154:181

Краснодарский край, р-н Крымский, с/п Варениковское, ст-ца Варениковская, ул. Чкалова, строение 128

 

23:15:0102154:196

Краснодарский край, р-н. Крымский

 

23:15:0102154:9

Краснодарский край, р-н Крымский, с/о Варениковский, ст-ца Варениковская, ул. Чкалова, 134

 

23:15:0104000:683

Краснодарский край, р-н Крымский, в границах бывщего СХПК колхоза "Кубань", секция 16 контур 303

 

23:15:0102247:7

Краснодарский край, р-н Крымский, с/п Варениковское, ст-ца Варениковская

* согласно общедоступным сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/)

Ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемым к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявления об учете прав на указанные земельные участки (в случае, если права на них не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости) можно в администрации муниципального образования Крымский район, по адресу: 353380, Краснодарский край, г. Крымск, ул. Синева, 13 (кабинет № 2), тел. +7 (861-31) 2-14-08; понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00, суббота, воскресенье - выходные дни.

Почтовый адрес и адрес электронной почты для связи с заявителем сервитута: 353902, Краснодарский край г. Новороссийск, Восточный мол, 1, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Заявления об учете прав на земельные участки принимаются в течение 30 дней со дня официального опубликования настоящего сообщения.

Правообладатели земельных участков, в отношении которых и спрашивается публичный сервитут, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 30 дней со дня опубликования сообщения могут подать в Администрацию муниципального образования Крымский район заявление об учете их прав (обременений прав) на земельные участки с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с правообладателем земельных участков, в том числе их почтовый адрес и (или) адрес электронной почты.

Сообщение о поступившем ходатайстве, а также описание местоположения границ публичного сервитута, размещено на официальном сайте администрации муниципального образования Крымский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://krymsk-region.ru/), а также на официальном сайте администрации Варениковского сельского поселения Крымского района (https://var-adm.ru/.

Правообладатели земельных участков, подавшие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки.

«Гаражная амнистия»: Росреестр ответил на популярные вопросы граждан

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. Эксперты Росреестра ответили на популярные вопросы граждан о процедуре регистрации гаражей.

Как зарегистрировать гараж, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?

Одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Для их регистрации сначала необходимо изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в орган регистрации прав:

  • исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по месту нахождения такого гаража;
  • собственником гаража;
  • гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
  • лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

При внесении изменений в ЕГРН здания или сооружения, в которых были расположены такие гаражи, снимаются с кадастрового учета, если права на них не были ранее зарегистрированы в ЕГРН.

Дальнейшая регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

Где должна проходить граница стены гаража, если гараж имеет общие стены и крышу со смежными гаражами?

Границы гаража определяются при проведении кадастровых работ на основании документов и сведений, предоставленных заказчиком. При отсутствии проектной документации контур гаража определяется исходя из толщины стен, являющихся общими для соседних гаражей.

Кто утверждает порядок разработки схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями?

Схема размещения некапитальных гаражей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления в порядке, определенном нормативным правовым актом каждого субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).

В каком случае нужна схема расположения земельного участка под гаражом?

Документ потребуется, если земельный участок, на котором расположен гараж, только предстоит поставить на кадастровый учет, а проект межевания территории отсутствует. В этом случае к заявлению должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Нужно ли предварительно утверждать проект межевания территории для образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?

Образование земельных участков, занятых гаражами, должно быть предусмотрено проектом межевания территории. Если документ отсутствует и нет возможности проведения комплексных кадастровых работ, образование земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Если утвержденный проект межевания территории не будет содержать сведения о земельных участках, занятых гаражами, требуется ли внесение изменений в проект межевания территории?

Требуется, поскольку при наличии утвержденного проекта межевания территории образование земельных участков, занятых гаражами, должно осуществляться в соответствии с этим документом. (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

За чей счет выполняются кадастровые работы или комплексные кадастровые работы?

Кадастровые работы по подготовке межевого плана (при необходимости образования земельного участка) и технического плана обеспечиваются лицом, заинтересованным в приобретении земельного участка и оформлении права на гараж (ст. 39.15 ЗК РФ).

При этом органы местного самоуправления могут обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков, занятых гаражами, в случае, если в бюджете были заложены средства на указанные цели (ч.7 ст.36 Закона № 221-ФЗ).

Можно ли оформить в собственность несколько гаражей?

В российском законодательстве нет ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых гаражами, подлежащих оформлению в собственность.

Действует ли «гаражная амнистия», если гражданина исключили из гаражного кооператива?

Да, порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе (п.7 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ).

Может ли наследник воспользоваться «гаражной амнистией», если гараж не был передан по наследству?

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику (ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ). Для этого наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, а также свидетельство о праве на наследство. В документе гараж может быть не поименован, однако наличие такого свидетельства является основанием для оформления прав на земельный участок и гараж.

Справочно

Росреестр разработал методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» «Как оформить гараж?». В документе собрана полезная информация о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», приводятся полезные советы, разъясняется на какие конкретно случаи распространяется действие закона, какие потребуются документы, а также представлены их образцы.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   https://t.me/kadastr_kuban

324 пакета документов доставили курьеры Кадастровой палаты по Краснодарскому краю в 2022 году

В I квартале 2022 года жители Краснодарского края получили 324 пакета документов на недвижимое имущество посредством курьерской доставки. При этом 18 пакетов документов были доставлены по результатам проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Еще 306 пакетов документов были подготовлены по результатам запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Услуги курьерской доставки документов Кадастровой палаты по Краснодарскому краю – это сочетание удобства, безопасности, срочности и экономии. За прошедший 2021 год жители края 2,1 тыс. раз заказывали доставку документов из Кадастровой палаты курьером.

Стоит отметить прозрачность ценообразования и экономичность услуги, обусловленную фиксированным тарифом, который был установлен Минэкономразвития России в 2016 году и с тех пор не изменялся (доставка пакета документов 1 000 руб. для физ. лиц и 1 500 руб. для юр. лиц).

«Одна из основных причин, почему граждане и представители бизнеса выбирают курьерскую доставку Кадастровой палаты – гарантия поступления документов в назначенный срок. Создание комфортных условий для заявителей – одно из приоритетных направлений деятельности Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Также удобной является возможность получения дополнительных сервисов, таких как консультационные услуги и выездное обслуживание», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Виктория Божко.

Напоминаем, предоставление платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, функционирующий в каждом районе края.

Также заявитель может самостоятельно подать заявку для получения услуг по выездному обслуживанию (курьерская доставка документов, прием обращений) через официальный сайт Федеральной Кадастровой палаты kadastr.ru, выбрав удобные дату и время получения услуги.

Подробную информация обо всех платных услугах и способах их получения можно уточнить по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   https://t.me/kadastr_kuban

В Краснодарском крае 23 тысячи участков имеют статус «временный»

На 1 марта 2022 года в Краснодарском крае насчитывается 23 тысячи земельных участков со статусом «временный». В Краснодаре число временных участков достигает почти 1,6 тысячи.

В период действия Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.03.2008 по 01.01.2017 при постановке на государственный кадастровый учет земельным участкам присваивался статус «временный».

Участки со статусом «временный» считаются те, на которые не осуществлена государственная регистрация права собственности, либо государственная регистрация аренды, а также если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Законом о государственной регистрации недвижимости не предусмотрено продление срока действия временного статуса земельных участков сведения, о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В настоящее время в связи с истечением срока действия временного статуса, (то есть после 1 марта 2022 года) Управлением Росреестра по Краснодарскому краю проводятся мероприятия по снятию с кадастрового учёта временных земельных участков.

«В том случае, если из земельного участка или земельных участков было образовано несколько земельных участков путем раздела, либо перераспределения, и на один из образованных земельных участков в ЕГРН зарегистрировано вещное право, снятие с учета одновременно образованных временных земельных участков не предусмотрено. При этом, образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенного в ЕГРН, сведения о котором носят временный характер, не допускается», - отмечает начальник отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Владимир Шмелев.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Краснодарскому краю

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   https://t.me/kadastr_kuban