Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

Кадастровая палата: эксперимент по использованию облачной электронной подписи

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует собственников недвижимости о новом эксперименте по использованию облачной электронной подписи. Эксперимент планируют продлить до декабря 2021.

По условиям эксперимента, облачная электронная подпись будет использоваться для удаленного оформления нескольких видов документов. В список вошли документы для регистрации недвижимости и ее купли-продажи через ипотеку, запросы через портал информации из ЕГРН, договоры на услуги связи, документы для регистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей, документы для получения банковских гарантий и осуществления сделок с аккредитивами, а также сделки на электронных торговых площадках.

Что даст это нововведение? Прежде всего, отметим, что внедрение единой системы в данном случае созвучно намерению властей консолидировать рынок выдачи электронных подписей.

В настоящее время их выдает большое количество удостоверяющих центров (в общей сложности сейчас аккредитовало более 400 таких центров), способствует реализации различных мошеннических схем. Эксперимент поможет повысить эффективность, безопасность и удобство дистанционного применения квалифицированной электронной подписи.

Со временем облачная подпись может заменить ту, для которой нужен токен – это флешка с информацией, на основе которой генерируется подпись. Вместе с тем, для этого придется внести значительные изменения в законодательство. Сейчас в законах прямо не сказано, можно ли передавать ключи электронной подписи третьим лицам – например, облачному провайдеру.

Кроме того, нужно определиться, как пользователь сможет получать доступ к облачному ключу, если токена не будет, а SMS и пароли ФСБ считает небезопасными способами подтверждения личности. Уже сейчас ведомством разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

Жителей Кубани уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

С 1 ноября у собственников появилась возможность отслеживать, кто подал документы в электронном виде на совершение сделок с недвижимостью.

Изменения были внесены Федеральным законом № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

По новым правилам, с 1 ноября 2019 года собственнику будут приходить уведомления на электронный адрес о поступлении в регистрирующий орган от его имени документов в электронном виде по отчуждению права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи.

Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

«Наличие в ЕГРН специальной отметки о запрете на заключение электронных сделок позволяет автоматически отклонить любые электронные документы по регистрации права, даже если документы поданы доверенным лицом владельца объекта недвижимости»,- говорит директор Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Иван Сулим.А с помощью уведомительной системы собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Напомним, что электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Закон на проведение электронных сделок в сфере недвижимости с письменного согласия собственника был принят 13 августа 2019 года.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН непрепятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

Более тысячи заявлений об исправлении реестровой ошибки поступило в Кадастровую палату

С января по октябрь текущего года в Кадастровую палату по Краснодарскому краю поступило более тысячи заявлений об исправлении реестровой ошибки. По сравнению с прошлым годом количество заявок увеличилось на 45 %.

Реестровая ошибка – это недостоверная информация в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), воспроизведенная на основании межевого плана, технического плана или акта обследования, содержащего ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами.

Если исправление реестровой ошибки может нарушить чьи-либо законные интересы, то такая ошибка исправляется только на основании представленного гражданином вступившего в законную силу решения суда или документов, содержащих необходимые сведения для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и поступивших в орган регистрации прав в порядке информационного взаимодействия.

Ошибка в сведениях ЕГРН может стать источником проблем для правообладателя.

Для исправления реестровой ошибки необходимо обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевым, техническим планом или актом обследования в ближайший офис МФЦ.

Во всех случаях реестровая ошибка исправляется в течение 5 дней после приема в МФЦ соответствующих документов.

Выписки в электронном виде можно получить за несколько минут

Федеральная Кадастровая палата запустила сервис по выдаче сведений из ЕГРН в пилотном режиме в сентябре 2019. Он работает для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ФГИС ЕГРН сервис станет доступен для объектов по всей стране.

Предоставляемые в электронном виде сведения реестра недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

За время работы пилотного проекта, запущенного Федеральной кадастровой палатой, россиянам было выдано около десяти тысяч выписок об объектах недвижимости в 51 регионе.

Россияне запрашивали выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Особой популярностью у граждан пользуется выписка о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости.

Краснодарский край еще не участвует в пилотном проекте по выдаче сведений из ЕГРН. Однако, спрос со стороны граждан на получение выписок в электронном режиме с каждым годом только растет.

Так за 9 месяцев 2019 года Кадастровой палатой по Краснодарскому краю было обработано более 1 млн. 250 тыс. запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Относительно аналогичного периода прошлого года, в электронном формате было предоставлено больше на 280 тысяч выписок.

Кроме того, Кадастровая палата подготовила более 315 тысяч уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Также было подготовлено около 110 тысяч выписок о кадастровой стоимости и 40 тысяч о переходе прав на объект недвижимости.