Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

Что изменилось после отмены свидетельств о государственной регистрации

С 15 июля в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо.

Что изменилось после отмены свидетельств? Повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство можно подделать, оно не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости. Даже в подлинном сивдетельстве информация могла устареть и быть неактуальной (например, при возникновении обременений).

Выписка из Единого государственного реестра прав представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Данный документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером . Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи, в отличии от бумажного свидетельства, которое может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Выписку можно получить как в бумажном виде (стоимость для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600), так и в электронном виде (стоимость для физических лиц – 150 рублей, для юридических лиц – 300).

Важно, что свидетельство о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.

Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 10 рабочих дней. Пошлины за оформление прав также не меняются – 2 тыс.руб. для физических лиц, а для юр.лиц – 22 тыс.руб.

Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»).

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Новый закон о регистрации права – польза для населения

Современное общество привыкло к обилию информационных систем для выполнения насущных задач. Кадастровая Палата также не отстает от современных веяний. В настоящее время кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Многих такое положение дел не устраивает, так как, граждане порой совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры. Поэтому, для удобства населения, создается Единый реестр недвижимости, который позволит обеспечить одновременную подачу заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, что значительно сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными и доступными для всех.

С января 2017 года можно будет подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов, и неважно, где ваш объект расположен. Так, если земельный участок расположен во Владивостоке, а Вы проживаете в Краснодаре, Вам не нужно ехать во Владивосток, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, для этого Вам, всего лишь, нужно обратиться в любой территориально доступный для Вас офис приема-выдачи документов. При этом Вы можете получить услугу как лично, так и в электронном виде, в любом удобном для Вас месте, где есть доступ к сети интернет.

Также, для Вашего удобства, введена новая услуга – доставка документов курьером. Для того, Чтобы Вам доставили готовые документы в любое удобное для вас место и время, всего лишь нужно при подаче заявления указать способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной. Тарифы по услуге вы можете узнать на сайте Кадастровой палаты.

Новый закон значительно ускорит и упростит процесс оформления документов на недвижимость. Теперь для рассмотрения заявления регистрирующему органу потребуется всего 10 дней, при этом будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если Вы планируете получить только одну услугу из Росреестра, то регистрация права займет максимум 7 дней, а постановка на кадастровый учет не более 5. Выписку о Вашем объекте недвижимости Вы сможете получить всего за 3 дня, для справки, ранее такая услуга занимала 5 рабочих дней.

Все записи Единого реестра недвижимости будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности станут гарантом уровня защиты Ваших сведений. Таким образом, Росреестр укрепит гарантию заинтересованных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

 

Для чего и как регистрировать право собственности в упрощенном порядке

С 1 января 2017 года утратят силу некоторые положения законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.).

Под упрощенным порядком регистрации понимается регистрация права собственности без проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Регистрация права собственности на садовые дома, гаражи и пр. является обязательным условием для возможности совершения с такими объектами любых сделок – купли-продажи, дарения, мены, завещания. Также, после регистрации права собственнику проще взаимодействовать с инженерными и коммунальными службами, нотариусами и страховщиками. Кроме того, ипотечное кредитование возможно только после регистрации права.

Важно, что после 1 января 2017 года для того, чтобы зарегистрировать права на объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объекты, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.), необходимо будет сначала вызвать кадастрового инженера и предварительно поставить объекты недвижимости на кадастровый учет.

До 1 января 2017 года для регистрации права на указанные объекты недвижимости потребуется 3 документа:

- заявление на регистрацию, подать которое можно в офисе приема филиала Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»);

- правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Едином государственном реестра прав;

- декларация на объект недвижимости.

Также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Успейте зарегистрировать право на дачный домик и гараж до 1 января 2017 года

Действующим законодательством допускается регистрация права собственности в упрощенном порядке (без проведения кадастровых работ и кадастрового учета) только в отношении объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). Для регистрации права гражданину достаточно подать декларацию об объекте.

Такая упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды объектов недвижимости получила народное название «Дачная амнистия», цель которой - помочь добросовестным владельцам с наименьшими затратами зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Однако, уже с 1 января 2017 года утратят силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 января 2017 года регистрация прав объекты, расположенные на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.) будет невозможна без проведения их кадастрового учета.

Итак, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то уже после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно поставить объект недвижимости на кадастровый учет.

Подать заявление о государственной регистрации права на дачный или садовый дом можно в офисе приема филиала Кадастровой палаты или многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами которых можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»).

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Информационное сообщение

Администрация Варениковского сельского поселения Крымский район Краснодарского края в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в целях расширение (развития) крестьянко (фермерских) хозяйств земельных участков:

- ориентировочной площадью 70000 кв. м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Варениковское сельское поселение, в границах СХПК «Кубань» (секция 26 контура 117, 120, 121);

- ориентировочной площадью 100000 кв. м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «пчеловодство», располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Варениковское сельское поселение, в границах СХПК «Кубань» (секция 16 часть контура 209, контур 211);

- ориентировочной площадью 1500 кв. м из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «пчеловодство», располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с.Фадеево, улица Заводская, 6-г;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по его предоставлению. Заявления могут быть поданы на бумажном носителе в приемную администрации сельского поселения по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Пушкина, 148 каб. 9 (понедельник-пятница, с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения в газете «Призыв» и размещения его на официальном сайте var-adm.ru. Перед подачей заявления можно ознакомиться с местоположением земельного участка.

Информационное сообщение

Администрация Варениковского сельского поселения Крымский район Краснодарского края в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует о возможности предоставления в целях ведения личного подсобного хозяйства земельные участки:

- ориентировочное площадью 600 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Железнодорожная, 11-а;

- ориентировочное площадью 1000 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Песчаная, 22;

- ориентировочное площадью 1000 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х.Школьный, ул.Магистральная, 97/1;

- ориентировочное площадью 1000 кв. м из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, располо¬женного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с.Фадеево, улица Анапская, 26;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе по его предоставлению. Заявления могут быть поданы на бумажном носителе в приемную администрации Варениковского сельского поселения по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст.Варениковская, ул.Пушкина, 148 (понедельник-пятница, с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00) с приложением копии документа, удостоверяющего личность, в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения в газете «Призыв» и размещения его на официальном сайте var-adm.ru. Перед подачей заявления можно ознакомиться с местоположением земельного участка.

Кадастровый учет объектов недвижимости без участия граждан

Важной частью задач, решаемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее – Кадастровая палата), является информационное взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления. Делается это для повышения качества обслуживания населения при оказании государственных услуг Росреестра, избавления граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени оформления документов.

В соответствии с действующим законодательством органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Кадастровую палату документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия решений об установлении или изменении прохождения государственной границы РФ, границы между субъектами РФ, границ муниципального образования, населенного пункта, зоны с особыми условиями использования территорий и т.п.

Без участия граждан Кадастровая палата в установленном порядке самостоятельно запрашивает документы, подтверждающие: принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленный вид разрешенного использования земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилое в жилое, разрешение на строительство объекта недвижимости или на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, выданные органом государственной власти в субъекте либо органом местного самоуправления, документы, устанавливающие адрес объекта недвижимости или, при отсутствии такого адреса, описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, жителю Краснодарского края для изменения указанных выше сведений достаточно представить в установленном порядке только заявление, в котором необходимо указать, какие именно изменения нужно внести в государственный кадастр недвижимости.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Дмитрий Тонхоноев

Услуга Кадастровой палаты: прием документов на дому

В целях повышения доступности для населения государственных услуг Росреестра филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществляются выезды к заявителям для доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг.

Подать заявку на выезд к заявителю можно любым удобным способом:

• по факсу 8 (861) 210-95-51;

• по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ;

• по телефону 8 (861)277-88-89 (при получении услуги в г.Краснодаре) или по номерам телефонов территориальных отделов, указанных на сайте Филиала http://www.kadastr.ru (при получении услуги на территории Краснодарского края), указав при этом необходимые сведения для заполнения заявки;

• лично по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, (вызов должностного лица по телефону, расположенному в холле, 2951 (по выездам на безвозмездной основе) и 2967 (по платным выездам).

Подробнее ознакомиться с порядком оказания данной услуги можно по телефону 8 (861) 277-88-89

Важно! Для ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, инвалидов I и II групп при предъявлении подтверждающих документов услуга оказывается безвозмездно.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Получите земельный участок на Дальнем Востоке

С 1 февраля 2017 года любой граждан Российской Федерации, вне зависимости от места регистрации, сможет подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка площадью до одного гектара, расположенного в Приморском, Хабаровском, Камчатском крае, Еврейской автономной области, Амурской, Магаданской, Сахалинской области, Республики Саха (Якутия), Чукотском автономном округе.

Важно понимать, что первоначально земельный участок предоставляется гражданину РФ на срок 5 лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка существует несколько вариантов развития событий: земельный участок может быть по желанию гражданина передан в долгосрочную аренду либо в собственность бесплатно. При этом, если в безвозмездном были земли лесного фонда, в собственности они не переходят. По истечении пятилетнего срока земельный участок передается гражданину на правах аренды на срок до сорока девяти лет.

Итак, как выбрать участок? В Федеральной информационной системе "На Дальний Восток"(https://надальнийвосток.рф), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка. Федеральная информационная система обеспечивает автоматизацию процессов предоставления гражданам в безвозмездное срочное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа.

Для каких целей можно использовать земельный участок? Для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др. Такую деятельность гражданин может осуществлять при соблюдении требований, предъявляемых законом к ведению таковой.

Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю

Рука на пульсе законодательных изменений

Сегодня каждому гражданину просто необходимо держать руку на пульсе динамично меняющегося законодательства, постоянно пополнять свои знания, а специалистам повышать квалификацию. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю очень серьезно относится к этому направлению работы, регулярно освещая законодательные изменения в сфере кадастровых отношений.

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости и государственном реестре прав.

В настоящий момент кадастровый учет и регистрация прав – это разные процедуры. Вместе с тем нередко граждане совершают операции с недвижимостью, для которых требуются обе процедуры.

В результате объединения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) появится общая база данных, включающая в себя сведения об объектах недвижимости (квартирах, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, земельных участках). Одновременная подача заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав сэкономит время граждан и сделает операции с недвижимостью более удобными.

В связи с нововведениями грядут большие изменения в законодательном плане.

Минэкономразвития России и Росреестр в соответствии с поручениями Правительства России обеспечивают выполнение плана-графика подготовки нормативных правовых актов и плана по созданию Федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН), в которой будут производиться регистрационные действия с 1 января 2017 года.

В настоящее время из 38 постановлений Правительства Российской Федерации, приказов Минэкономразвития России и приказов Росреестра, предусмотренных планом-графиком, 35 нормативных правовых актов утверждены в установленном законодательством порядке.

Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Важным нововведением, которое вступило в силу уже с 15 июля текущего года, является отмена выдачи свидетельства о праве собственности, а с 1 января 2017 года кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

Начальник отдела обеспечения ведения кадастра Мария Алексеевна Киселева