Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

«Телефон доверия» по вопросам противодействия коррупции в Кадастровой палате

В целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников филиала Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан, создан телефон доверия" – канал связи с гражданами и организациями.

Подробнее...

Росреестр достигает целевые показатели кадастрового учета для упрощения процедур ведения бизнесам

Правительством Российской Федерации распоряжением от 31.01.2017 № 147-р утверждены двенадцать целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации, одной из которых является целевая модель «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Данная целевая модель направлена на повышение эффективности процедур предоставления земельных участков в государственной или муниципальной собственности и постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. Совершенствование процедур предоставления земельных участков и государственной кадастрового учета объектов недвижимости является составной частью задач по обеспечению устойчивости социально-экономического развития страны, решению социальных, экономических и экологических проблем, повышения качества жизни, улучшению инвестиционного климата и содействию региональному развитию.

Подробнее...

Кадастровая палата оказывает услуги по выполнению кадастровых работ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю приступает к оказанию нового вида услуг по выполнению кадастровых работ:

  • выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

    Подробнее...

Кадастровая палата оказывает услуги по выполнению землеустроительных работ, а также работ по подготовке и проверке документации, связанной со сферой оборота недвижимости, территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территори

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю приступает к оказанию нового вида услуг по выполнению землеустроительных работ, а также работ по подготовке и проверке документации, связанной со сферой оборота недвижимости, территориальным планированием, градостроительным зонированием, планировкой территории:

Подробнее...

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю начинает новый проект

Предоставление филиалом учреждения платных услуг по оказанию консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составление договоров в простой письменной форме

Подробнее...

Оказание консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составление договоров в простой письменной форме

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю начинает новый проект

Предоставление филиалом учреждения платных услуг по оказанию консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составление договоров в простой письменной форме

Подробнее...

О выполнении решения заседания специальной комиссии

О выполнении решения заседания специальной комиссии. Скачать (формат - .pdf)

Информация арендаторам земель сельхозназначения

Информация арендаторам земель сельхозназначения. Скачать (формат - .pdf)

Объявление

Земельные участки, предназначенные  для предоставления в аренду  гражданам, имеющих трех и более детей, в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов на территории сельских поселений муниципального образования Крымский район                                                                



№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Местоположение земельного участка

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м

1.        

23:15:0811001:255

Крымский район,

поселок Первенец,

переулок Королева,13

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, стоит рядом ГРП (газ)

700

2.        

23:15:0811001:274

Крымский район,

поселок Первенец,

переулок Королева,7

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, стоит рядом ГРП (газ)

700

3.        

23:15:0304003:325

Крымский район,

село Кеслерово,

улица Первомайская, 91-д

             Для индивидуального жилищного строительства

Существующие: - сети вода, свет, газ

1000

4.        

23:15:0304003:324

Крымский район,

село Кеслерово,

улица Пролетарская, 10

Для индивидуального жилищного строительства

В доступной близости  вода, свет, газ

1000

5.        

23:15:0304003:322

Крымский район,

село Кеслерово,

улица Первомайская, 91-б

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие: - сети вода, свет, газ

1000

6.        

23:15:0304003:321

Крымский район,

село Кеслерово,

улица Первомайская, 91-г

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, газ

1000

7.        

23:15:0306001:329

Крымский район,

станица Гладковская,

улица Степная, 27

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, газ

1000

8.

23:15:0708001:256

Крымский район,

хутор Мова,

улица Лесная,30-б



Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети вода, свет, газ

1000

9.

23:15:0708001:257

Крымский район,

хутор Мова,

улица Лесная,30-а



Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети вода, свет, газ

1000

10.

23:15:0708001:264

Крымский район,

хутор Мова,

улица Чапаева,1-а

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, стоит рядом ГРП (газ)

1000

11.

23:15:0708001:263

Крымский район,

хутор Мова,

улица Чапаева,1-б

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, стоит рядом ГРП (газ)

1000

12.

23:15:0708001:265

Крымский район,

хутор Мова,

улица Чапаева,1-в

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, стоит рядом ГРП (газ)

1000

13.

23:15:0708001:266

Крымский район,

хутор Мова,

улица Чапаева,1-г

Для индивидуального жилищного строительства

Существующие сети: - вода, свет, стоит рядом ГРП (газ)

1000

Постановка на кадастровый учет машино-мест

В условиях постоянно растущего количества автомобилей одной из насущных проблем не только краевого центра-города Краснодара, но и других городов края продолжает оставаться нехватка парковочных мест. Современные многоквартирные жилые дома, как правило, предусматривают наличие подземной либо многоуровневой наземной парковки.
Вместе с тем, до недавнего времени, осуществить кадастровый учет машино-места в качестве самостоятельного объекта права и оформить его в собственность было невозможно. Как правило, оформлялась доля в праве общей долевой собственности на здание, в котором находились такие машино-места, что влекло немало неудобств для владельцев.
Ситуация изменилась с 1 января 2017 года, когда Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 315-ФЗ) был  внесен ряд существенных изменений в гражданское законодательство, а также вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
На сегодняшний день, согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации машино-места (наряду с жилыми или нежилыми помещениями) относятся к недвижимым вещам. Понятие машино-места закрепляется во введенном в статью 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пункте 29: «машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке». Таким образом, часть земельного участка, предназначенная для размещения транспортного средства, не является машино-местом и не может быть оформлена в собственность.
Одним из обязательных условий государственной регистрации права (далее – ГРП) на машино-место является постановка его на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ). Исходя из положений части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, ГРП и ГКУ в связи с созданием объекта недвижимости осуществляются одновременно.
Согласно статьи 14 Закона № 218-ФЗ, одним из документов-оснований для осуществления ГКУ машино-мест является технический план машино-места, изготовленный одним из кадастровых инженеров, реестр которых можно найти на официальном сайте Росреестра. Подготавливается технический план машино-места на основании сведений, содержащихся в разрешении на ввод в эксплуатацию здания (сооружения), в котором расположено машино-место, или проектной документации здания (сооружения), в котором расположено машино-место, либо проекте перепланировки и акте приемочной комиссии, подтверждающем завершение перепланировки.
В соответствии с частью 6.2 статьи 24 Закона № 218-ФЗ границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки, например, краской или наклейками.
Кроме того, законодательством определены предельные размеры машино-мест. Так, согласно приказу Минэкономразвития РФ от 07.12.2016 № 792, длина машино-места должна находиться в диапазоне от 5,3 м до 6,2 м, ширина – от 2,5 м до 3,6 м.
Осуществить постановку на ГКУ всех машино-мест во вновь построенных зданиях или сооружениях возможно также одновременно с осуществлением ГКУ и ГРП собственности на такие созданные здание, сооружение. При этом, заявитель предоставляет технический план здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для ГКУ указанных машино-мест. Кроме того, кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, производится при представлении собственником объекта соответствующего заявления и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для ГКУ указанных машино-мест
(часть 3.1 статьи 40 Закона № 218-ФЗ).
Заявления о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемые к нему документы могут представляться в орган регистрации прав посредством личного обращения или к уполномоченному лицу органа регистрации прав при получении услуги выездного приема; через многофункциональный центр, посредством почтового отправления. Также, заявитель имеет возможность подать документы через портал Росреестра в электронном виде.

 

Начальник отдела кадастрового учета № 2
Давыденко И.В.