Версия для слабовидящих
Размер шрифта: Цветовая схема: Показывать изображения:

Искать

Дополнительная информация

О сервисах на портале Росреестра

Помимо вспомогательных сервисов для получения государственных услуг, на сайте Росреестра имеется возможность доступа к сервисам предоставления информации на безвозмездной основе об объектах недвижимости, подлинности электронных документов, саморегулируемых организациях кадастровых инженеров, а также к сервисам, представляющим исключительно профессиональный интерес участников кадастровой деятельности.
Жителям Краснодарского края будут полезны следующие сервисы:
1. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;
2. Публичная кадастровая карта;
3. Проверка электронного документа;
4. Проверка исполнения запроса;
5. Офисы и приемные. Предварительная запись на прием.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» предоставляет общую информацию об объекте недвижимости: дата постановки объекта недвижимости на учет, площадь, кадастровая стоимость, фактический адрес, этажность (для объектов капитального строительства), вид разрешенного использования (для земельных участков). Поиск объекта недвижимости может осуществляться с помощью кадастрового номера, адреса, номера права или номера ограничения.
Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой полноценную карту Российской Федерации с географическими названиями населенных пунктов и возможностью увеличения/уменьшения масштаба. С его помощью можно определить установлены ли границы земельного участка в соответствии с законодательством, высчитать площадь, проверить наличие обременений, отсутствия пересечения границ земельных участков, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций, допустим, при совершении сделки купли-продажи.
Сервис «Проверка электронного документа» позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде (xml-файл), и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
Сервис «Проверка исполнения запроса» поможет узнать статус заявки на получение той или иной государственной услуги, для этого необходимо в строку поиска ввести номер заявки.
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» поможет найти адрес ближайшего офиса Кадастровой палаты с указанием перечня осуществляемых государственных услуг и информации о времени работы окна приема/выдачи документов. При наличии учетной записи на портале госуслуг, пользователь сможет записаться с помощью сервиса на прием в любой из офисов Кадастровой палаты на территории Краснодарского края.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Услуги Росреестра, которые можно получить онлайн

В настоящий момент на сайте Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии доступны вспомогательные сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных государственных услуг ведомства: регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В частности, на сайте ведомства (http://rosreestr.ru) пользователям доступны сервисы подачи запросов и заявлений на получение следующих видов государственных услуг:
1. Выписка из ЕГРН:
1.1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
1.2. О кадастровой стоимости объекта недвижимости;
1.3. О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
1.4. О переходе прав на объект недвижимости;
1.5. О содержании правоустанавливающих документов;
2. Кадастровый план территории из ЕГРН;
3. Государственная регистрация прав;
4. Государственный кадастровый учет;
5. Государственный кадастровый учет и регистрация прав одновременно.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит вид и кадастровый номер объекта недвижимости, величину его кадастровой стоимости, дату ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дату ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации и находящейся в собственности конкретного правообладателя.
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Операции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственному кадастровому учету недвижимости осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней в различных случаях. Услуга по государственному кадастровому учету предоставляется бесплатно.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся одновременно в следующих случаях:
- создание объекта недвижимости (за исключением ситуации, когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, представленного органами государственной власти или ОМСУ в порядке, предусмотренном ст. 19 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости);
- образование объекта недвижимости (кроме случаев, когда кадастровый учет проводится без одновременной государственной регистрации прав (п. 8, ч. 5, ст. 14 закона) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);
- прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
- образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие государственной регистрации в соответствии с законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Электронные сервисы Росреестра: «Личный кабинет правообладателя»

Как управлять и иметь в наличии актуальную информацию обо всех объектах недвижимости, находящихся в собственности? Как оперативно узнавать об изменениях их характеристик? Ответом на эти вопросы стал новый онлайн-сервис Росреестра «Личный кабинет правообладателя».
Использовать инструмент можно при наличии подтвержденной учетной записи на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/). В личном кабинете будет присутствовать общая информация по всем объектам недвижимости, находящимся в собственности пользователя: кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, доля в праве собственности, ограничения и обременения прав и т.д. Собственник сможет оперативно получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимого имущества, о фактах снятия и наложения ареста на имущество, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости. Настройка способа получения оповещения (смс-уведомления, либо уведомление по электронной почте) поможет гражданину оперативно среагировать в случае несанкционированных действий в отношении его недвижимости.
Личный кабинет упрощает для заявителя доступ к получению госуслуг, предоставляемых Росреестром. С помощью сервиса можно подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, отслеживать статус исполнения запросов. Также пользователю будет доступна возможность предварительно записаться на прием с помощью сервиса «Офисы и приемные».
В всем возникающим вопросам можно обратиться в call-центр Росреестра по бесплатному номеру: 8 (800) 100-34-34.
В конце марта 2017 года Росреестр обеспечил возможность получения в «личном кабинете» «ключа доступа» для получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Предоставление «ключей доступа» предусмотрено приказом Минэкономразвития России от 22.11.2016 г. № 738. Получить сведения путем доступа к ФГИС ЕГРН можно на сайте Росреестра с помощью специального сервиса. Сведения из ЕГРН в этом случае предоставляются в максимально короткие сроки.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Об единовременной регистрации прав и кадастровом учете

Изменения законодательства порой настолько глобальны и стремительны, что не каждый гражданин способен быстро сориентироваться во всех нюансах, увидеть и обойти все «подводные камни» и не допустить по незнанию ошибок при сделках. Поэтому практически каждая законодательная инициатива требует соответствующих пояснений.
Итак, 2017 год ознаменовался обширными изменениями в сфере регистрации недвижимости благодаря вступлению в силу Федерального закона от 15.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона). Кадастровый учет недвижимости и регистрация прав объединены в единую систему учета и регистрации – единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сегодня у граждан появилась возможность подать одно заявление на проведение регистрации прав и кадастрового учета в отношении одного и того же объекта. Ранее заявитель сначала должен был пойти в кадастровую палату и поставить свою недвижимость на кадастровый учет, а затем только предоставить пакет документов для осуществления процедуры регистрации прав. Все это создавало определенные неудобства.
В настоящее же время оба действия выполняются одновременно и в регистрирующий орган необходимо представить одно заявление на обе процедуры.
Как и ранее, зарегистрировать права на объекты недвижимости невозможно в том случае, если они не учтены в государственном реестре недвижимости.
Согласно новому закону, если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его кадастровый учет и регистрация прав должны осуществляться одновременно. По отдельности учетно-регистрационные действия также проводятся, но при определенных условиях.
Сегодня кадастровый учет и регистрация прав проводятся одновременно в следующих случаях:
• создание объекта недвижимости (за исключением ситуации, когда кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, представленного органами государственной власти или ОМСУ в порядке, предусмотренном ст. 19 Закона);
• образование объекта недвижимости (кроме случаев, когда кадастровый учет проводится без одновременной госрегистрации прав (п. 8, ч. 5, ст. 14 Закона));
• прекращение существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН;
• образование или прекращение существования части объекта, на которую распространены ограничения прав и обременения объекта, подлежащие госрегистрации в соответствии с Законом.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Бесплатная выписка из ЕГРН на сайте Росреестра

На сайте Росреестра в разделах «Физическим лицам» и «Юридическим лицам» реализована возможность получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписка содержит следующие сведения: вид и кадастровый номер объекта недвижимости, величину его кадастровой стоимости и даты ее утверждения и внесения в ЕГРН, даты подачи заявлений о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на любую дату.
Для подачи запроса о предоставлении выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо указать: кадастровый номер объекта недвижимости, субъект РФ, в границ которого расположен объект недвижимости, паспортные данные заявителя, а также выбрать форму предоставления выписки (в электронном виде или на бумажном носителе). Срок предоставления документа – 5 рабочих дней.
Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 1 января 2017 года. Он объединил ранее существовавшие государственный кадастр недвижимости и единый реестр прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), облегчив процедуры регистрации недвижимости и прав на нее.
На сайте Росреестра (http://rosreestr.ru) возможно подать запрос и на получение других видов выписок из ЕГРН:
1.1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
1.2. О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
1.3. О переходе прав на объект недвижимости;
1.4. О содержании правоустанавливающих документов.
Плата за предоставление вышеуказанных документов взимается в соответствии с действующим доказательством.
Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Получите услуги Росреестра в МФЦ

В 2016 и 2017 годах в Росреестре активно проводится работа по увеличению доли электронных услуг. Эта тема стала одной из главных на коллегии ведомства, посвященной итогам 2016 года. Росреестр стремится минимизировать контакт чиновника и заявителя, что позволит исключить почву для коррупции. В результате уже произошло сокращение количества офисов Росреестра и Кадастровой палаты: с 1 тыс. до 26 офисов и с 2 тыс. до 1,5 тыс. офисов соответственно. Глава Росреестра Виктория Абрамченко на коллегии ведомства заявила, что к концу 2017 года служба намерена перейти к оказанию услуг в основном удаленно, либо на базе МФЦ, за исключением тех регионов, в которых сеть по оказанию государственных услуг еще недостаточно развита.
В настоящий момент через МФЦ заявителю доступны все наиболее востребованные государственные услуги, предоставляемые Росреестром. Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество одновременно и в качестве отдельных процедур, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – заявления и запросы на предоставление этих услуг гражданин может подать в офисах МФЦ.
На территории Краснодарского края сеть МФЦ за несколько лет существования получила отличное развитие. На сегодняшний день это 55 офисов и 335 обособленных подразделений оказания государственных услуг, находящиеся в каждом районе края. В больших городах МФЦ открываются и в спальных районах, приобретая, так называемый, формат «у дома». Большое количество окон приема/выдачи документов снижает время ожидания в очереди в среднем до 4,5 минут, а 6-тидневный график работы позволит спланировать посещение офиса практически в любой день.
В Краснодарском крае за первые два месяца 2017 года сотрудниками МФЦ принято более 35 тысяч заявлений на осуществление процедур по регистрации прав и кадастровому учету объектов недвижимости. Из них более 16 тысяч заявлений о кадастровом учете объектов недвижимости, и более 19 тысяч – о регистрации прав.
Адреса и время работы ближайших офисов МФЦ можно узнать по телефону горячей линии: 8 (800) 1000-900.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Личный кабинет кадастрового инженера

С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 г. № 855, регламентирующий порядок информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав, которое осуществляется в электронной форме с помощью сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».
В «Личном кабинете» кадастровым инженерам доступные следующие функции:
- проверка межевого и технического планов, карт-планов территории и актов обследования на соответствие XML-схемам;
- проверка межевого плана на наличие пересечения границ земельного участка с границами других объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
- просмотр анализа типичных ошибок, допускаемых в межевых и технических планах;
- получение сведений об объектах недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета.
Использование сервиса предусматривает взимание платы, ее размер, а также порядок взимания и возврата, установлен приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 997. Плата составит: 20 услуг за 500руб., 50 услуг за 1250 руб., 100 услуг за 2500 рублей.
Регистрироваться в сервисе «Личный кабинет» кадастровому инженеру предстоит с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
Прошедшие предварительную автоматизированную проверку межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера.
Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» доступен на портале Росреестра http://rosreestr.ru.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Электронные сервисы Росреестра: «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием»

Пресс-служба Кадастровой палаты Краснодарского края продолжает цикл публикаций об онлайн-сервисах Росреестра. В этом материале в зону нашего внимания попадет сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Расскажем, как, не выходя из дома, записаться на прием или найти офисы, оказывающие услуги экстерриториально; можно ли при использовании сервиса, получить талончик на прием.
«Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» самый простой сервис, полноценно использовать который можно при наличии учетной записи на портале Госуслуг. Здесь не нужно указывать адреса, кадастровые номера объектов недвижимости и проч. А достаточно лишь в самой верхней графе выбрать услугу, которую планируется получить. Выбор состоит из:
- Регистрация права;
- Кадастровый учет;
- Кадастровый учет и регистрация права собственности (для подачи одного заявления на две процедуры одновременно);
- Предоставление сведений из ЕГРН;
- Выдача документов.
Все виды услуг не потребуют дальнейшего уточнения, за исключением «Кадастрового учета», выбрав который, во второй графе появятся следующие варианты:
- Постановка на кадастровый учет;
- Снятие с кадастрового учета;
- Кадастровый учет изменений в сведениях;
- Исправление технической ошибки;
- Внесение дополнительных сведений.
Далее необходимо указать субъект РФ, вручную ввести район и нажать на клавишу «Найти офисы». Поиск по-вашему запросу выдаст все близлежащие адреса офисов, с указанием телефонного номера. Если нажать на один из результатов поиска, то попадете на страничку, где сможете посмотреть график приема.
На странице поиска доступен фильтр «Экстерриториальный прием документов на регистрацию прав», поставив «галочку» напротив которого, в конечном результате можно увидеть адреса офисов, которые принимают документы на оказание госуслуг в соответствии с экстерриториальным принципом.
За первые два месяца 2017 года электронными сервисами и услугами Росреестра воспользовались более 15 тыс. жителей Краснодарского края.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Зоны с особыми условиями использования территорий

Мы все живем в современном мире, который наполнен благами цивилизации. Для удовлетворения всех наших потребностей жизнедеятельности и безопасности заняты практически все известные человеку ресурсы, и если эти ресурсы не охранять, рано или поздно они иссякнут.
Для сохранения и воспроизводства природных ресурсов, функционирования промышленных, транспортных, коммунальных и иных объектов и коммуникаций создаются зоны (территории) с особым правовым режимом использования земель.
Из градостроительного кодекса РФ следует, что зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. В зависимости от вида объектов, их функционального назначения и влияния на окружающую среду, устанавливаются различные виды зон.
Установление «особых зон» предназначено для охраны объектов, нуждающихся в охране, или для защиты от объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и человека. Исходя из вышесказанного, зоны имеют определённый охранный или защитный режимы. В зависимости от характера зоны, накладываются определенные правовые требования к использованию и ограничения в использовании объектов движимого и недвижимого имущества попадающего в зону, а также могут определяться условия нахождения, правила посещения, режим пребывания и т.п. в данных зонах.
Границы зон с особым режимом использования земель устанавливаются по проектам строительства соответствующих субъектов, а при их отсутствии – по утвержденным нормативам РФ с учетом местоположения режимообразующих объектов, их назначения, параметров, конструкции и степени влияния на окружающую среду. Как правило, границы ЗОУИТ шире и не совпадают с границами объекта, требующего охраны, или объекта, от воздействия которого необходима защита, вследствие чего, на земельные участки, которые частично или полностью входят в границы таких зон, может быть введен особый правовой режим использования.
Правовой режим таких зон регламентируется не только градостроительным и земельным законодательством, но и законодательством в областях электроэнергетики (охранные зоны объектов электросетевого хозяйства и охранные зоны объектов по производству электрической энергии), промышленной безопасности (охранные зоны магистральных трубопроводов и охранные зоны газораспределительных сетей); законодательством о железнодорожном транспорте (охранные зоны железных дорог) и о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (санитарно-защитные зоны), природоресурсным законодательством (водоохранные зоны, зоны затопления и подтопления, рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны, лесопарковые зоны и зеленые зоны и т. д.) и другими отраслями российского законодательства.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Статистические показатели работы Кадастровой палаты

За первые два месяца 2017 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю было зарегистрировано более 300 тыс. запросов и заявлений на получение государственных услуг, предоставляемых Росреестром.
Чаще всего граждане обращались за получением выписок из ЕГРН, содержащих сведения о земельных участках. Зарегистрировано около 144 тыс. подобных запросов, из которых 501 – с использованием экстерриториального принципа.
За постановкой на учет и снятием с учета земельных участков обращались гораздо реже. 3800 и 300 заявлений соответственно было получено.
На втором месте по «популярности» среди населения запрос о получении выписок из ЕГРН, содержащих сведения об объектах капитального строительства. За два месяца нового года было подано более 132 тыс. запросов, из них более 800 – экстерриториальные. Также более 5260 и 960 заявлений о постановке и снятии с учета соответственно граждане направили в уполномоченный орган.
Получить государственные услуги, предоставляемые Росреестром, можно на портале: http://rosreestr.ru. Там же с помощью онлайн-сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» заявитель cможет записаться на прием в любой из офисов Кадастровой палаты Краснодарского края.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Росреестр запустил новые онлайн-сервисы

C 28 февраля на портале Росреестра доступны новые электронные сервисы, позволяющие получить 4 вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о содержании правоустанавливающих документов;
- о переходе прав на объект недвижимости;
- кадастровый план территории.
Ранее, посредством использования электронных сервисов, была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план таких объектов недвижимости, а также план границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.
Выписки о правах отдельного лица и о содержании правоустанавливающих документов могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
За первые два месяца 2017 года на сайт Росреестра от жителей Краснодарского края поступило более 18 тыс. запросов о предоставлении сведений из ЕГРН и более 200 запросов о постановке объектов недвижимости на учет.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Регистрация прав и кадастровый учет в один момент

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав и кадастровый учет как одновременно, так и по отдельности, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. За два месяца 2017 года жителями Краснодарского края в адрес уполномоченного органа было подано более чем 9 тысяч заявлений на постановку объектов недвижимости на учет.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Оцените качество полученных госуслуг

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» напоминает гражданам о возможности оценки качества полученных государственных услуг.  Сделать это можно с помощью сервиса «Ваш контроль» двумя способами.

Первый способ оценки качества полученной государственной услуги производится в три этапа и предполагает:

1. Регистрацию/авторизацию на портале vashkontrol.ru;

2. Самостоятельный поиск услуги, о которой планируется оставить отзыв;

3. Оценку качества полученной госуслуги путем предоставления ответов на небольшой перечень вопросов.

На портале дополнительно имеется возможность оценить эффективность работы государственного служащего, оказавшего услугу, в виде отзыва.

Второй способ  оценки качества госуслуг гораздо проще. Здесь потребуется:

1. Оставить номер телефона сотруднику, который предоставил госуслугу;

2. Дождаться СМС с номера 0980;

3. Оценить качество госуслуги по 5-балльной шкале, ответив на СМС. Ответ бесплатный.

Данный сервис позволяет гражданам напрямую влиять на качество государственных услуг, приблизить их к нуждам и запросам населения,  а также способствует повышению их эффективности и удобства их получения. 

Машино-место как полноценный объект гражданских прав

В 2017 году рынок недвижимости России пополнился новым объектом гражданских прав – машино-местом. Теперь его можно будет на законных основаниях оформить в личную собственность, а главное – совершенно легально дарить, продавать и передавать по наследству.

До сих пор законно приобрести машино-место было очень сложно. И хотя машино-места активно продавались, с их регистрацией возникали проблемы.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации машино-место – это часть здания либо иного сооружения, которое предназначается исключительно для размещения и хранения транспортного средства. При этом оно может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь ограждений и представлять собой обычную площадку. Но в любом случае данные о ее границах в обязательном порядке должны быть зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из данной нормы можно сделать вывод, что площадка считается машино-местом только тогда, когда она неразрывно связана с объектом недвижимости – домом, зданием или постройкой. Таким образом, парковки во дворах, на обочинах дорог и даже на отдельных стоянках не считаются машино-местами.

Так как машино-места признаны самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации. Собственник или застройщик подает заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию права собственности на него, прикладывая технический план и правоустанавливающие документы.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Единственная особенность оформления – определение границ машино-места. В связи с тем, что у большинства парковочных мест отсутствуют ограждающие их стены, предусмотрена специальная процедура, согласно которой границы машино-места определяет кадастровый инженер на основании проектной документации построенного объекта и указывает эти данные в техническом плане. Непосредственно в паркинге границы машино-места могут обозначаться путем нанесения на поверхность пола разметки краской или с использованием наклеек. По закону, машино-место должно соответствовать заданным габаритам: минимальные размеры автостоянки – 5,3 на 2,5 м, максимальные – 6,2 на 3,6 м. В случае несоответствия этим параметрам орган регистрации прав может отказаться его регистрировать, так что, возможно, придется обратиться в суд.

Если говорить о судьбе уже существующих машино-мест, то законодательно установлено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до 01.01.2017, признается машино-местом. При этом замены и внесения изменений в правоустанавливающие документы не требуется, они сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. 

Регистрация и кадастровый учет недвижимости по-новому

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который объединил две ранее отдельные процедуры – кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимость.

Новый закон предусматривает введение единой учетно-регистрационной процедуры и Единого государственного реестра недвижимости, который объединяет в себе прежний реестр прав на недвижимое имущество и сведения государственного кадастра недвижимости. Объединенный реестр данных устранит дублирование сведений, а главное, сведет на нет ошибки, нередко возникающие в разных информационных системах.

Благодаря созданию Единого государственного реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав. Также с января документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом подразделении органа регистрации прав или МФЦ, независимо от того, где расположен объект недвижимости.

С 2017 года кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права теперь подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки.

Ранее в Минэкономразвития России поясняли, что отмена свидетельств о праве собственности призвана усилить сохранность зарегистрированных прав и минимизировать угрозу мошенничества с бумажными бланками документов. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости.

Закон № 218-ФЗ также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав – «курьерскую доставку». Для получения данной услуги в момент подачи документов необходимо сделать в заявлении специальную отметку, и готовые документы, выдаваемые по результатам проведения учетно-регистрационных процедур, доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время. Но необходимо помнить, что подобная услуга является платной.

Эти и другие возможности появились у граждан и предпринимателей с вступлением в силу нового закона о регистрации.

Нововведения направлены на упрощение и ускорение процесса оформления своей собственности, что в свою очередь позволяет сделать операции с недвижимостью более удобными.

Организация совместной работы с кадастровыми инженерами

Руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ежемесячно проводит рабочие встречи с кадастровыми инженерами.

За 2016 год руководство Филиала провело 13 подобных мероприятий, на 2017 уже запланировано 12. Цели, преследуемые в ходе совещаний, следующие: повышение качества работы кадастровых инженеров, уменьшение количества отрицательных решений по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, доведение позиции органа регистрации прав по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости до кадастровых инженеров.

Даты проведения встреч с кадастровыми инженерами:

– Северной группы муниципальных образований (г. Краснодар, г. Горячий Ключ, Славянский, Приморско-Ахтарский, Ейский, Щербиновский, Белореченский, Апшеронский, Брюховецкий, Калининский, Тимашевский, Динской, Кореновский, Каневский, Красноармейский, Абинский, Северский, Выселковский, Тихорецкий, Новопокровский, Белоглинский, Кущевский, Староминский, Крыловской, Ленинградский, Павловский, Усть-Лабинский районы) запланированы на 15 февраля, 21 июня и 18 октября 2017 года. Место проведения – г. Краснодар;

– Сочинской группы муниципальных образований (г. Сочи, Туапсинский район) запланированы на 26 мая, 22 сентября и 22 декабря 2017 года. Место проведения – г. Сочи;

– Восточной группы муниципальных образований (г. Армавир, Мостовской, Курганинский, Гулькевичский, Лабинский, Отрадненский, Успенский, Новокубанский, Тбилисский, Кавказский районы) запланированы на 22 марта, 19 июля и 15 ноября 2017 года. Место проведения – г. Армавир;

– Приморской группы муниципальных образований (г. Геленджик, г. Анапа, г. Новороссийск, Темрюкский, Крымский районы) запланированы на 21 апреля, 18 августа и 8 декабря 2017. Место проведения – г. Анапа.

Точные адрес и время проведения встреч будут анонсироваться за две недели до указанных дат на сайте http://kadastr.ru/.

Услуги Росреестра стали экстерриториальными

С 25 января Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости по новому, экстерриториальному принципу. Это значит, что теперь граждане могут подать заявление на кадастровый учет и регистрацию прав в любой из офисов приема-выдачи документов, независимо от местонахождения объекта недвижимости. Для каждого региона страны имеется перечень офисов, уполномоченных на осуществление госуслуг по экстерриториальному принципу.

В Краснодарском крае подать заявление по экстерриториальному принципу можно в офисах Кадастровой палаты по адресам:

- г. Краснодар, ул. Сормовская, 3;

- г. Ейск, ул. Армавирская, 45;

- г. Лабинск, ул. Константинова, 59/1;

- г. Сочи, ул. Войкова, 45.

Перечень офисов, оказывающих госуслуги по экстерриториальному принципу, в других регионах можно найти на сайте Росреестра.

Возможность экстерриториальной подачи документов – одно из нововведений, предусмотренное вступившим в силу законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и обусловленное созданием единого государственного реестра недвижимости. Благодаря созданию последнего граждане получили также возможность подавать одно заявление на регистрацию прав и кадастровый учет объекта недвижимости.

Порядок получения «дальневосточного гектара»

С 1 февраля 2017 года любой житель Краснодарского края, являющийся гражданином Российской Федерации, сможет получить в пользование «дальневосточный гектар». Порядок и условия получения земельных участков регламентированы Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков…».

Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара», необходимо:

1. Авторизоваться в Федеральной информационной системы Надальнийвосток.РФ через Единый портал госуслуг (далее – ЕСИА) с помощью подтвержденной учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА – зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте Надальнийвосток.РФ.

2. С помощью раздела «Карта» на сайте сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответствии с ФЗ № 119-ФЗ от 01.05.2016 г.

3. После выбора участка, заполнить заявление и приложить сканированный образ документа, удостоверяющего личность. Если заявление подается представителем – сканированный образ документа, подтверждающего его полномочия. В течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган может вернуть заявление с указанием причин возврата:

– заявление содержит неточную информацию о заявителе, его личных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных и т.д.;

– к заявлению не приложена схема земельного участка;

– заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;

– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;

В случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, предоставленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант размещения земельного участка.

При положительном решении о предоставлении земельного участка, уполномоченный орган:

– в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает без взимания платы с заявителя, подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа схему размещения земельного участка;

– размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ;

– в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае отсутствия оснований для отказа, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае, если данные о земельном участке не внесены в государственный кадастр, подготовка договора безвозмездного пользования земельным участком осуществляется после внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, при этом срок подготовки договора корректируется с учетом 10-ти дневного срока, предусмотренного законом для регистрации участка.

4. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого участок может быть оформлен в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора и отправить его в 30-дневный срок со дня получения этого проекта в уполномоченный орган посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа.

Больше информации можно получить по телефону горячей линии: 8 (800) 200-32-51.

О внесении в реестр недвижимости результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края

В период с 20.01.2017 по 05.02.2017 в Единый государственный реестр недвижимости внесены результаты государственной кадастровой оценки 2 042 069 земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, утвержденные приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 №2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края».

Указанный приказ размещен на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://admkrai.krasnodar.ru.

Дата утверждения кадастровой стоимости указанных земельных участков (дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости) 16 декабря 2016 года.

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость указанных земельных участков (дата определения кадастровой стоимости) 1 января 2016 года.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (включая дату внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и дату начала применения кадастровой стоимости) предоставляются филиалом учреждения бесплатно в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, поданного в установленном приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968  порядке.

«Дальневосточный гектар» доступен всем!

С 1 февраля 2017 года получить один гектар земли на Дальнем Востоке могут жители всех регионов России.

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый гражданин Российской Федерации сможет один раз получить в безвозмездное пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет, при условии освоения земли, ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.

Оформить заявку можно с помощью федеральной информационной системы "На Дальний Восток", которая размещена на одноименном сайте надальнийвосток.рф. Для этого потребуется регистрация на портале госуслуг. С оформлением всем желающим будут помогать специалисты краевой сети "Мои документы" (МФЦ). Росреестр заключил соглашение с центрами оказания услуг. Прием заявлений стартовал 1 февраля 2017 года.

По информации организаторов программы, за первые полгода жители Дальнего Востока подали свыше 30 тысяч заявлений на земельные участки. Наиболее востребованный вид освоения "дальневосточного гектара" - жилищное строительство. Построить дом хотят около 28% подавших заявки. Второй по популярности вариант - сельское хозяйство, 17,5% заявок. Отдыхать на своей земле хотят 7% россиян.

Больше информации о получении дальневосточного гектара жители края могут получить по телефону горячей линии: 8 (800) 200-32-51.

Руководство к использованию сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта»

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю продолжает цикл публикаций об онлайн-сервисах портала Росреестра. В данном материале расскажем, как найти объект недвижимости на публичной кадастровой карте, какую информацию о нем оттуда можно извлечь и как грамотно пользоваться данным сервисом.

«Публичная кадастровая карта» – это один из бесплатных сервисов на портале Росреестра. Найти ссылку на него можно во вкладке «Сервисы». Представляет он собой полноценную карту Российской Федерации с географическими названиями населенных пунктов и возможностью увеличения/уменьшения масштаба.

Открыв карту, можно увидеть, что все субъекты РФ разделены красными линиями, равно как и внутри каждого субъекта присутствует подобное разделение. Таким образом обозначены кадастровые округа и кадастровые районы, имеющие свои числовые значения, которые наряду с  номером кадастрового квартала  составляют кадастровый номер объекта недвижимости.

В строке поиска, которая находится в левом верхнем углу, есть фильтр для выбора объектов недвижимости, по умолчанию он установлен на «Участки», таким образом, позволяет узнавать информацию о земельных участках. Но можно изменить это, и, допустим, смотреть информацию о зданиях с помощью фильтра «ОКС». При нажатии на иконку «Поиска», открывается небольшое меню «Публичной кадастровой карты». Здесь можно изменить настройки во вкладке «Управление картой», в том числе, выбрать отображаемые кадастровые сведения, либо установить в качестве базы снимки из космоса. Тогда возможно будет увидеть очертания дорог, водоемов, силуэты зданий. Во вкладке «Измерения» можно найти инструменты для расчета расстояния и площади.

Найти объект недвижимости в «Публичной кадастровой карте» можно несколькими способами. Это может быть поиск объекта недвижимости по его месторасположению относительно других объектов недвижимости, либо ландшафтных особенностей (близость к рекам, дорогам, горам). Но быстрее ввести кадастровый номер в строку поиска. И через несколько секунд на экране появится объект недвижимости, выделенный желтым цветом, с соответствующим кадастровым номером и информация о нем в виде интерактивного окна слева. Она включает в себя: тип (земельный участок, здание), статус, фактический адрес, форму собственности, кадастровую стоимость, площадь, вид разрешенного использования (для з/у), назначение и общие характеристики (для зданий), ФИО кадастрового инженера, дату постановки на учет; дату изменения сведений в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). Стоит отметить, что те здания, сведения о которых не внесены в ГКН, в «Публичной кадастровой карте» представлены не будут. Также, в информационном окне присутствует вкладка «Услуги», где можно перейти в другой сервис «Справочная информация по объектам недвижимости online», подать запросы на получение сведений из ГКН или ЕГРП (единый государственный реестр прав).

Поиск земельного участка по кадастровому номеру пригодится при совершении купли-продажи или заключении договора аренды, так как можно определить установлены ли границы в соответствии с законодательством, площадь, наличие обременений, проверить, нет ли пересечения границ земельных участков, чтобы избежать в дальнейшем спорных ситуаций.